どうも、corgiです。
人生後半の坂道をどうやって歩いていくのか？どんなふうに考え・悩み・試行錯誤しながら最後に向かっていくのか！？ そんな姿を見て「あぁこんな歩き方もあるんだな」と思っていただけたら幸いです。
話を戻そう。これまで保険を解約し、携帯を安くし、経済圏を決め、別で上げるが積立NISAとiDeCoを始めた。ここまで準備を整えいよいよ来ましたラスボスの不動産売却！
同じ鉄は踏まない。まずはYou Tubeでお勉強です。そうするとまあたくさんあるんだが、ほぼというか全部？不動産会社が上げたチャンネルばっっかりだった。情報収集に当たっては正しい情報か間違った情報を判別するのは非常に難しい、不動産屋がオススメと言ってもこれから不動産屋が仲介をして売買をしていくわけたから、ホントか？と思ってしまう。ブログでもオススメと言っておいてもアフィリエイトだったりするので、非常に難しいね。
一括査定をする
まずは査定です。ネットで一括査定が出来るサイトが今はたくさんある。アクセスして様々条件を入力するといくつかの候補が出てくるので、そこから3〜4社を選んで査定依頼を出す。たくさん選びすぎると連絡が来すぎて煩わしいし、どこの誰だかわからなくなる笑。一応返事はメールでほしいと指定はできるが、しつこく電話を掛けてくる輩がいるので注意が必要。
そうすると1〜2日程度で割と早く返事がきます。その査定額を各社で比較するんですがポイントは各社の金額が高すぎないか？相場からかけ離れていないか？を見る。不動産会社は売買契約を結びたいため、高い金額を提示して「これで売れますよー」あくまで可能性だけどね、という感じで高い金額で吊ってくるところもあるみたいなので注意が必要です。
不動産というのは結局相場価格の前後でしか売れないんです。高く売り出しても買い手が見つからずに値段を下げて結局は適正価格でしかうれないらしい。買う側の立場になって考えれば確かに、この物件でこの条件でこの金額…売れんなぁ？！となるし、他の物件と比較もするので同じ条件で片方高かったらそりゃ安い方選ぶよねと。
なので高くすればいいわけでもないらしいので、まだ机上査定の段階だけどそこも頭に入れておくといいと思います。
あくまで私の私見ですので、よろしくお願いします。つづく…
You Tubeで調べる